Pour l'Etat

Depuis des années, l'Etat doit faire face à une demande croissante de logements, soit un déficit cumulé de plus d'un million de logements.

En effet, la société a profondément changé depuis les 30 à 40 dernières années.

• La durée de vie s'est allongée : cela freine la libération des logements.
• La durée des études aussi : la demande de logements étudiants augmente.
• Les cadres sont davantage mobiles professionnellement : la demande locative s'intensifie.
• La cellule familiale éclate de plus en plus : les foyers monoparentaux se multiplient.

Résultat : le parc immobilier est en décalage. On constate un retard cumulé de centaines de milliers de logements qu'il s'agit de combler. Pour cette raison, depuis 1983, plusieurs ministres du logement ont fait adopter des lois de défiscalisation toujours plus favorables à l'investissement locatif (Lois Méhaignerie, Méhaignerie Quilès, Périssol, Besson, Robien et aujourd'hui Scellier).

Grâce au dispositif Scellier, l'Etat entend procéder à :

1. la réduction du déficit de logement.
   Cela correspond à un besoin fondamental : se loger à proximité de son lieu d'études ou de travail.
2. la création d'emplois.
   Il faut savoir qu'un logement qui se construit permet de générer environ deux emplois pendant deux ans.
3. la récupération d'impôts indirects et en particulier la TVA.
   Sur un logement de 100.000 euros, l'État récupère immédiatement plus de 16.000 euros.
   À partir de ce constat, l'État a décidé de donner la possibilité à chaque contribuable de devenir un véritable acteur économique.