De très bonnes conditions pour un investissement immobilier locatif Scellier

Au-delà de la facilité de compréhension du dispositif Scellier (réduction d'impôt égale à 25% du prix d'achat du bien, sur neuf ans, dans la limite d'un bien de 300.000 euros soit 75.000 euros maximum ; respect de loyers plafonnés), c'est une conjoncture actuellement favorable à l'investissement immobilier qui fait le succès de cette incitation fiscale et explique les 5.794 réservations de logements entre janvier et juin, soit 30,7% de plus qu'au premier semestre 2007 : les taux de crédits ont revenus à des niveaux particulièrement attractifs (autour de 4% sur 15 ans), les prix ont reculé d'environ 2% sur un an, tout comme les loyers.

L'effet de levier de l'endettement et l'économie d'impôt permettent des perspectives de rendement parmi les plus intéressantes sur le marché des placements, de 7% à 11% selon les villes.

Grâce au dispositif fiscal Scellier, un contribuable qui paie 3.000 euros d'impôts peut ainsi passer à 0 euro avec un investissement d'environ 130.000 euros !

Enfin, rappelons qu'à compter du 1er janvier 2011, la réduction d'impôt passera à 20% du prix d'acquisition du bien. Nul doute donc que c'est le moment d'investir dans le cadre du mécanisme Scellier !

Nos conseillers sauront vous présenter un projet adpaté à vos attentes et par ailleurs conforme à vos capacités financières.