Grenoble : la demande de logements dynamisée par l'arrivée annuelle de nombreux cadres

Le marché immobilier de Grenoble reste dynamique grâce à l'arrivée, chaque année, de nombreux cadres. En effet, les entreprises high-tech implantées dans la région attirent les jeunes diplômés qui ont alors inévitablement besoin de se loger.

Ainsi, les petites surfaces du centre-ville de Grenoble sont très prisées et se négocient autour de 2.800 euros le m2 ancien. Pour du neuf dans le quartier, vous pouvez escompter un rendement locatif proche de 6% l'an pour un bien de moins de 70 m2. Idéal pour une opération Scellier !

Le secteur d'Europole est aussi à prospecter : ce centre d'affaires rassemble également le World Trade Centre, le palais de justice, l'école de commerce ainsi que le lycée international. Il est donc très recherché, surtout pour des trois-pièces. Comptez entre 2.000 et 2.800 euros le m2. La Presqu'île scientifique est en cours d'aménagement, avec notamment la construction de 2.700 nouveaux logements étudiants et 2.000 biens familiaux, ainsi que la prolongation de la ligne de tram. Clairement un quartier en devenir sur lequel miser !

L'Ile-Verte demeure un secteur privilégié pour les familles bourgeoises et les retraités aisés. L'on peut y acquérir un bien autour de 3.000 euros le m2 dans l'ancien et 4.000 euros le m2 neuf.

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