Le dispositif Scellier : un atout indéniable pour relancer le marché de l'immobilier

Couplé à la chute des taux d'intérêt et au doublement du prêt à taux zéro instauré par le gouvernement, le dispositif fiscal Scellier contribue largement à la relance des investissements immobiliers.

En effet, les promoteurs ayant tiré les leçons des dérapages Borloo-Robien, les programmes proposés se situent désormais dans des zones géographiques clairement identifiées comme à fort besoins locatifs. Nous ne cesserons d'ailleurs de le dire : l'une des clés fondamentales de la réussite d'un investissement immobilier locatif est sa localisation dans une commune où l'offre de logements est nettement inférieure à la demande.

D'autre part, le dispositif Scellier offre un plafond de 300.000 euros, ce qui permet aux acquéreurs d'investir dans des surfaces moyennes, voire dans de grandes surfaces.

Ces facteurs incitent les investisseurs et tendent donc à favoriser la reprise du marché. Néanmoins, l'on constate aujourd'hui une offre des promoteurs en-deçà de celle de l'année passée (4700 logements à la vente chez Kaufman & Broad, contre 7500 début 2008) et une attitude toujours très stricte des banques.