SCPI Scellier

Comment réussir son investissement dans la pierre papier ?

Les investissements en société civile de placement immobilier (SCPI) sont en plein essor, avec une collecte de 2,46 milliards d'euros pour 2010. Leurs atouts ? Un investissement modique, à risques limités, sans souci de gestion locative et avec un rendement moyen supérieur à 5%. Les sociétés acquièrent ainsi logements, commerces ou bureaux, en gèrent les locataires, en perçoivent les loyers et redistribuent les quote-part proportionnellement aux investissements réalisés par les particuliers. Pour réaliser au mieux votre investissement en SCPI, [...]

Les SCPI ont présenté une performance moyenne supérieure à 11% en 2010

[...] des SCPI (c'est-à-dire rendement + évolution du prix de la part) s'élevait à 11,15%. Le rendement moyen atteignant 5,63%. Les SCPI ont le double avantage de l'attrait de l'immobilier - valeur refuge en période d'incertitudes - et de l'intérêt de l'intermédiation - gage de professionnalisme et d'optimisation -. Pour preuve, 2010 est historique avec 2,46 milliards d'euros collectés. A noter que ce sont surtout les SCPI classiques et les SCPI Scellier qui ont séduit les souscripteurs.

Les SCPI ont offert un rendement moyen de 6% en 2009

[...] échelonné de 5% à un peu plus de 8% (en 1999). Si la collecte globale des SCPI en 2009 est quasiment stable par rapport à 2008 (à 1% près en moins, soit 868,94 millions d'euros), il faut souligner que les SCPI spécialisées dans le logement ont enregistré une collecte exceptionnelle de 490 millions d'euros (+201% par rapport à 2008 !), dont 95% sont des nouvelles SCPI Scellier. Nul doute donc que ce dispositif attractif générant des réductions d'impôt a su séduire nombre d'investisseurs..

L'avantage fiscal Scellier applicable aussi à l'achat de parts de SCPI

[...] des parts de SCPI de neuf ans, avec à terme la possibilité d'opter pour deux périodes triennales supplémentaires à 2% par an (soit une réduction d'impôt finale de 37% sur 15 ans). Précisons que contrairement à d'autres SCPI fiscales, les SCPI Scellier prennent en compte l'intégralité du montant de la souscription pour le calcul de l'avantage fiscal. En outre, 95% du produit de la soucription doivent être destinés à financer un immeuble éligible au dispositif Scellier : pour une [...]

SCPI : des investissements toujours attractifs malgré la conjoncture

[...] les 123,5 millions d'euros. S'il est vrai que ce résultat est indéniablement en net recul par rapport aux chiffres de 2008 (513 millions d'euros pour la même période), il est toutefois à remarquer car toujours positif malgré un contexte économique des plus fragilisés. L'on en déduit donc que ce type de placement reste attrayant et solide aux yeux des investisseurs. A noter par ailleurs que 11 "SCPI Scellier" devraient être proposées aux épargnants d'ici fin 2009 ou début 2010.

Scellier : quels modes d'investissement pour bénéficier de la réduction d'impôt ?

[...] réalisés en 2009 et 2010. En effet, pour les placements effectués en 2011 et 2012, elle passe à 20%. D'ici peu, cette loi permettra aux investisseurs d'opter soit pour un placement en direct, soit pour la souscription des parts de SCPI Scellier. Comparons les deux modes : De plus, dans le cadre d'un investissement direct : possibilité de bénéficier de réductions accordées par les promoteurs selon la progression de la commercialisation des lots de copropriété, donc d'éventuelles [...]

Le dispositif "Scellier" étendu aux SCPI

[...] investit en direct, il peut soit obtenir une réduction d'impôt sur le revenu de 25% du prix de vente, étalée sur neuf ans, soit pratiquer un amortissement dans le cadre du dispositif Robien, si le particulier souscrit des parts de SCPI Scellier, il n'aura droit, en tant qu'associé, qu'à une réduction d'impôt sur le revenu de 25% du montant de la souscription, étalée sur neuf ans, avec à terme, la possibilité d'opter pour deux périodes triennales supplémentaires à 2% par an, [...]