La vacance locative

Les critères fondamentaux à respecter au moment d'investir

[...] d'investir dans un logement locatif, veillez au bon emplacement du bien choisi : en effet, situé près des commerces, des transports, des universités/écoles, des lieux d'emploi, un logement se louera facilement et connaitra moins de vacance locative. D'autre part, vous devez opter pour un logement de qualité, économe en énergie (BBC). Enfin, il faut savoir que les immeubles composés d'appartements de différentes tailles se dégradent moins vite que ceux ne comptant que de petites [...]

Légère hausse des loyers sur 2010

[...] en effet progressé le plus (entre 2% et 2,8%) alors que les studios sont plutôt restés stables (+0,4%). A noter que ce sont les travaux (de remise aux normes ou courants) qui permettent d'augmenter conséquemment les loyers. Néanmoins, la vacance locative est très importante : 2,1 mois en moyenne mais 8 mois dans les Haute-Alpes, entre 4 et 5 mois dans l'Aube, l'Allier, la Loire, la Creuse, le Doubs..L'indice Clameur est de 115,6 , jamais atteint depuis la création de l'Observatoire en [...]

Investissement immobilier locatif : pour quelle taille de logement opter ?

[...] d'y loger ses enfants ou simplement réduire sa fiscalité. Quelle que soit la motivation première, il faut garder à l'esprit que l'emplacement du bien est un critère fondamental car il agit comme un gage de location facilitée (donc pas de vacance locative et par ricochet meilleur rendement locatif) et de revente ultérieure à bon prix. Par ailleurs, force est de constater que si l'acquisition d'un petit logement permet souvent un rendement plus attractif qu'une grande surface (même si en [...]

Dijon : où investir en logement neuf ?

[...] immobilier locatif est lié notamment à l'emplacement du bien. En effet, un logement situé à proximité des commerces, des transports (en commun ou voies rapides) et des écoles ou facultés, se louera facilement, sans générer de vacance locative, et se revendra à bon prix. C'est pourquoi, nous recommandons tout d'abord le centre-ville de Dijon : quartier bien pourvu en commerces et en desserte de transports collectifs, les petites surfaces y sont très prisées et s'y échangent [...]

Les quartiers de Strasbourg à privilégier pour un investissement locatif

Afin d'optimiser votre investissement immobilier locatif, vous devez choisir un logement bien situé, qui vous garantira une location aisée (sans vacance locative) et une revente ultérieure à bon prix. Qu'entend-on par bien situé ? Il s'agit en fait d'opter pour un logement à proximité des commerces, des transports, des écoles et facultés. Dès lors, à Strasbourg, vous pouvez vous tourner vers le centre-ville. Les petites surfaces y sont très recherchées, mais souvent à retaper et accessibles [...]

Où investir dans le locatif à Nancy ?

[...] vous devez opter pour un logement bien situé : dans un marché locatif dynamique (offre inférieure à la demande), à proximité des commerces, des transports, des écoles/facultés, votre bien se louera en effet aisément - sans générer de vacance locative - et se revendra ultérieurement à bon prix.  . A Nancy, vous pouvez vous tourner vers un quartier en pleine mutation, le secteur Stanislas - Meurthe. En effet, autrefois composé de vieux entrepôts et de friches industrielles, le quartier [...]

Mulhouse : quels quartiers privilégier pour un investissement locatif ?

[...] du logement est l'un des critères essentiels de la réussite d'une opération d'un investissement immobilier locatif : situé près des commerces, des transports, des écoles ou facultés, le bien se louera en effet sans difficulté (donc sans vacance locative) et se revendra à bon prix. En conséquence, tous les quartiers de Mulhouse n'ont pas la même cote aux yeux des investisseurs. Ainsi, si les quartiers du haut Rebberg ou de Brunstatt demeurent les plus chics et séduisent une clientèle [...]

Quel quartier choisir pour un investissement locatif à Chambéry ?

La réussite d'un investissement immobilier locatif est intimement liée à l'emplacement du bien. En effet, situé à proximité des commerces, des transports et des écoles/facultés, votre logement se louera sans difficulté (sans vacance locative, donc pas de perte de loyers) et se revendra ultérieurement à bon prix. C'est pourquoi tous les quartiers d'une ville n'ont pas la même cote aux yeux des investisseurs. Ainsi, à Chambéry, vous pouvez miser sur le coeur historique de la ville, le Vieux [...]

Perpignan : investissez dans l'est de la ville !

[...] géographique du futur bien joue un rôle essentiel dans la réussite de votre opération immobilière : situé à proximité des commerces, des transports et des écoles/facultés, votre logement se louera sans difficulté, ne génèrera donc pas de vacance locative et se revendra ultérieurement à bon prix. C'est pourquoi, si vous envisagez d'investir dans de l'immobilier locatif à Perpignan, nous vous recommandons de vous tourner vers la partie Est de la ville. Ainsi, le quartier du Moulin à Vent, [...]

Toulon : investissez dans le centre ancien et Pont-du-Las !

On le sait, la réussite d'un investissement immobilier locatif dépend souvent de l'empacement du logement : bien situé (près des commerces, des transports et des écoles/facultés), il se louera aisément (sans vacance locative) et se revendra ultérieurement à bon prix. Ainsi, à Toulon, vous pouvez vous tourner vers le centre ancien de la ville. Classé en zone franche, ce quartier historique à proche du port de plaisance séduit beaucoup. Le m2 à rénover s'y échange à 1.200 euros. Idéal pour un [...]

Nîmes : où investir dans l'immobilier locatif ?

[...] opération d'investissement immobilier est l'emplacement du bien acquis. En effet, bien situé, c'est-à-dire à proximité des commerces, des transports, des voies rapides, des écoles et facultés, le logement se louera facilement (donc sans vacance locative) et se revendra ultérieurement à bon prix. C'est pourquoi certains quartiers de Nîmes sont à privilégier plus que d'autres. Le secteur des Arènes est très prisé des acheteurs aisés : le m2 se négocie autour de 2.500 euros. De même, pour [...]

Narbonne : quels quartiers choisir pour un investissement locatif ?

[...] d'investissement locatif dépend notamment de l'emplacement du bien à acquérir. En effet, un logement bien situé, c'est-à-dire à proximité des commerces, des transports et des écoles/facultés, vous garantira une location facilitée (pas de vacance locative) et une revente ultérieure à bon prix. A Narbonne, vous pouvez vous tourner vers le centre-ville : les petites surfaces y sont très recherchées et s'y échangent à moins de 1.300 euros le m2. A noter toutefois que les ruelles exigues [...]

Montpellier : investissez dans les petites surfaces !

[...] le cadre d'un projet immobilier locatif, l'un des critères majeurs de réussite de l'opération est l'emplacement du bien. Ainsi, un logement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles/facultés, se louera facilement (sans vacance locative) et se revendra à bon prix. En conséquence, tous les quartiers d'une ville n'ont pas le même impact sur le résultat de votre investissement immobilier. Ainsi, à Montpellier, mieux vaut privilégier les petites surfaces à rénover, très [...]

Cannes : les quartiers à privilégier pour un investissement immobilier

[...] En effet, en choisissant un logement situé dans un marché locatif dynamique (où l'offre est inférieure à la demande) et à proximité des commodités (commerces, transports, écoles et facultés), vous vous assurez une location facilitée, sans période de vacance locative ainsi qu'une revente ultérieure à bon prix. C'est pourquoi certains quartiers sont à privilégier à Cannes. A noter que les petits appartements (studios, deux-pièces et trois-pièces) sont très recherchés et offrent sur la ville [...]

Aix-en-Provence : où investir dans l'immobilier locatif ?

[...] En effet, en choisissant un logement situé dans un marché locatif dynamique (où l'offre est inférieure à la demande) et à proximité des commodités (commerces, transports, écoles et facultés), vous vous assurez une location facilitée, sans période de vacance locative ainsi qu'une revente ultérieure à bon prix. C'est pourquoi nous vous recommandons  certains quartiers d'Aix-en-Provence. Ainsi, le centre-ville constitue toujours un placement sûr : les studios et les deux-pièces y sont très [...]